शेतकऱ्यांचेसाठी महसूल विभागाच्या ऑनलाईन सुविधा बाबतची माहिती - रामदास जगताप

दीपावली च्या शुभेच्छांसह --

                    राज्यातील प्रत्येक शेतकऱ्याचा राज्य शासनाच्या महसूल विभागाशी नेहमीच संबंध येतो . सामान्य जनतेला देखीलमहसूल विभागाच्या विविध सेवा सुविधा दैनंदिन उपयोगाच्या असतात . जमीन चे हस्तांतर , मालकी हक्क , वारसा , कर्ज बोजे यांच्या नोंदी , जमीन मोजणी , महसूल विषयक दावे या साठी  प्रत्येक शेतकऱ्याला महसूल विभागाच्या सामान्य जबाबदाऱ्या व कर्तव्य यांची माहिती आवश्यक असते . महसूल विभाग राज्य शासनाचा एक प्रमुख विभाग असून त्याचे मार्फत शासन अनेक महत्वाचे कार्यक्रम राबवत असते . राज्यात महसूल विभागाच्या कामकाजाचे दृष्टीने  क्षेत्रीय स्थरावर १) भूमी अभिलेख . २) नोंदणी व मुद्रांक शुल्क आणि ३) मूळ महसूल अशा तीन शाखा कार्यरत आहेत .

१)      भूमी अभिलेख विभाग – जमीन मोजणी , हद्द निशाण्या बाबत चे कामकाज , गाव नाकाश सह सर्व प्रकारचे नकाशे यांचे संधारण, नागरी हद्दीतील / नगर भूमापन  हद्दीतील मिळकत पत्रिकेद्वारे अधिकार अभिलेखांचे कामकाज , जमीन एकत्रीकरण योजना इत्यादी चे कामकाज भूमी अभिलेख विभागामार्फत चालते .

२)      नोंदणी व मुद्रांक शुल्क विभाग – जमीन मिळकतीचे हस्तांतर दस्तांची नोंदणी व मुद्रांक शुल्क वसुली, जमिनीचे बाजारमूल्य निश्चित करणे इत्यादी कामकाज या विभागामार्फत चालते.

३)      महसूल विभाग – ग्रामीण भागातील जमिनीचे अधिकार अभिलेख जतन करणे , जमीन हस्तांतरणाचे निर्बंधांबाबतचे  कामकाज , शेतातील पिकांच्या नोंदी घेणे , दुष्काळ , अतिवृष्टी सह  अन्य नैसर्गिक अपत्तींचे काळातील कामकाज तसेच शासनाचा जिल्हा , उप विभाग , तालुका व ग्राम स्थरावरील प्रमुख घटक म्हणून कामकाज इत्यादी कामे महसूल विभागाकडून पाहिली जातात .

    या तीनही घटकांचे कामकाज कसे चालते ह्याची माहिती प्रत्येक शेतकऱ्याला असणे आवश्यक ठरते . महसूल विभागाने आपल्या अनेक सेवा ऑनलाईन पद्धतीने उपलब्ध करून दिल्या आहेत

भूमी अभिलेख विभागाच्या ऑनलाईन सुविधा –

१.       ई-मिळकत पत्रिका ( e-property card )

            ग्रामीण भागातील  मोठ्या गावठाण हद्दीचे अथवा  नगर भूमापन झाले असेल त्या ठिकाणचे अधिकार अभिलेख भूमी अभिलेख विभागाकडून मिळकत पत्रिकेच्या स्वरूपात ठेवल्या जातात

 

.२.       ई-मोजणी  ( e-mojni)

         कोणत्याही जमिनीची हद्द कायम , पोट हिस्सा , भूसंपादन , बिनशेती मोजणी चे अर्ज ई-मोजणी प्रणाली मार्फत ऑनलाईन दाखल करता येतात . अश्या अर्जांची जमीन मोजणीची कार्यवाही सुरु होताच त्याची नोटीस आपली चावडी वर प्रशिद्ध केली जाते व ते सामान्य जनतेला तेथे पाहण्यासाठी उपलब्ध होते .

 ३.       ई- नकाशा ( e-nakasha)

https://mahabhunakasha.mahabhumi.gov.in/bhunaksha/27/index.jsp

           ग्रामीण भागातील  कोणत्याही जमिनीचे स्थान निश्चिती साठी ई नकाशा प्रणाली प्रयोगीय तत्वावर सुरु करणेत आलेली आहे.  

 नोंदणी व मुद्रांक शुल्क विभागाच्या ऑनलाईन सुविधा –

१.       जमिनीचे बाजारमूल्य दर पत्रक  – ( ई एएसआर )        कोणत्याही ग्रामीण अथवा शहरी भागातील जमीन मिळकतीचे बाजारमूल्य महाराष्ट --------- अधिनियम २००५ अन्वये निश्चित केले जाते व ते जनतेला 

http://igrmaharashtra.gov.in/eASR/ 

या संकेतस्थळावर माहिती साठी उपलब्ध आहे .

२.       दस्त नोंदणीसाठी वेळ आरक्षित करणे – ( ई स्टेप इन )२.१)टाइम स्लॉट बूकींग ही सुविधा सध्या नागरिकांसाठी प्रायोगीक तत्वावर फक्त काही सह दुय्यम निबंधक कार्यालयांसाठी कार्यांवित करण्यात आली आहे.

२.२)टाइम स्लॉट कसा बुक करावा याविषयी आधिक माहितीसाठी HELP बटनावर क्लिक करा.

२.३)टाइम स्लॉट बुक झाल्यानंतर नागरिकांनी या प्रणालीद्वारे येणाय्रा पावतीची Hard Copy घेउन आपल्याला दिलेल्या टाइम स्लॉटच्या ३० मिनीटे अगोदर सह दुय्यम निबंधक कार्यालयात हजर रहावे.

२.४)या प्रणालीद्वारे संबधित सह दुय्यम निबंधक कार्यालयात शिफ्ट प्रमाणे १८ टाइम स्लॉट बुक करता येतील.

२.५)आपणास दिलेल्या टाइम स्लॉट बूकींग विषयीचे सर्व आधिकार संबधित सह दुय्यम निबंधक यांच्याकडे असतील.

२.६)आरक्षण केलेल्या दिवशी आपण हजर राहू शकत नसल्यास संबधित सह दुय्यम निबंधक यांच्याकडे फोन करुन कळवावे.      

  राज्यातील कोणत्याही दुय्यम निबंधक कार्यालयात आपल्याला दस्त नोंदणी साठी ऑनलाईन पद्धतीने वेळ आरक्षित करून ठेवता येतो . त्याची सुविधा http://igrmaharashtra.gov.in/TokenBooking/tokenbook.aspx या लिंक वर उपलब्ध आहे

 .३.       जुन्या नोंदणीकृत दस्तांची माहिती – ( ई सर्च )       कोणत्याही स.नं. अथवा सिटी सर्व्हे नं वर नोंदणी झालेल्या दस्ताची सूची २ मधील माहिती व दस्ताची प्रत देखील सर्वांसाठी ई सर्च मध्ये उपलब्ध आहे. या मध्ये काही माहिती निशुल्क असून कही माहिती सशुल्क आहे . मृत्युपत्र व मुखत्यारपत्र वगळता सन २०१२ नंतर नोंदणी झालेले  अन्य सर्व नोंदणीकृत दस्त या ठिकाणी उपलब्ध आहेत . डाउनलोड केलेले दस्त आपण

http://www.docspal.com/viewer. येथे पाहू शकतो .

 विनाशुल्क सुविधा -https://freesearchigrservice.maharashtra.gov.in/

सशुल्क सुविधा - https://esearchigr.maharashtra.gov.in/portal/esearchlogin.aspx 

४.       दस्त नोंदणी ची माहिती –     

   कोणत्याही खातेदाराला एखाद्या जमीन मिळकतीचे खरेदी विक्री ( हस्तांतर ) करण्यासाठी काय काय बाबी माहिती असाव्यात व त्याचे ऑनलाईन एका ठिकाणी उप्लाध करून देण्यासाठी शासनाने 

https://registeringproperty.mahabhumi.gov.in/

 हे लिंक उपलब्ध करून दिली आहे . 

त्या ठिकाणी कोणत्याही व्यक्तीला अशा जमीन मिळकतीच्या हस्तांतरासाठी आवश्यक माहिती जसे कि .

५.       ई पीडीई ( रजि)- 

  या मध्ये ई रजिस्ट्रेशन , ई फाईलिंग , विवाह नोंदणी साठी पब्लिक डेटा एन्ट्री करून जनतेचा वेळ वाचवू शकतो . https://pdeigr.maharashtra.gov.in/frmLogin.aspx

 ६.       ई रजिस्ट्रेशन –

 कोणत्याही भारतीय नागरिकाला ऑनलाईन Leave and License Agreement नोंदणी करण्यासाठी ची सोय उपलब्ध करून दिली आहे .या संबंधीच्या सर्व बाबी कोठूनही , केंव्हाही व कोणत्याही दुय्यम निबंधक कार्यालयात न जाता पारपाडता येतील .  या साठी

 https://efilingigr.maharashtra.gov.in/ereg/ 

ही लिंक वापरता येईल.

७.       ई फाईलिंग -- 

  या सुविधे मार्फत notice of intimation फाईलिंग  करता येते . या द्वारे एक्विटेबल मोर्टगेज केले जाते .

८.       मारेज रजीष्ट्रेश सर्विसेस -

 https://mregigr.maharashtra.gov.in/NoticeDashboard

 या लिंक वर प्रत्येक जिल्ह्यातील विवाह नोंदणी संबंधी च्या नोटीसा प्रशिद्ध  करणेत येतात .

 महसूल विभागाच्या ऑनलाईन सुविधा –

         डिजिटल इंडिया भूमी अभिलेखांचे आधुनिकीकरण कार्यक्रमा अंतर्गत राज्यात अधिकार अभिलेखांचे संगणकीकरण करण्यात आले असून राज्यातील सर्व सुमारे २ कोटी ५० लक्ष गाव नमुना नं. ७/१२ ऑनलाईन उपलब्ध करून देण्यात आले आहेत त्याच बरोबर सन २०१५-१६ पासून राज्यातील सर्व फेरफार देखील ऑनलाईन पद्धतीने  ई फेरफार प्रणालीद्वारे घेवून निर्गत ( मंजूर / नामंजूर ) केले जातात . संगणकीकृत ७/१२ ला कायदेशीर वैधता प्राप्त करून देण्यासाठी महाराष्ट्र जमीन महसूल अधिनियम १९६६ व त्या अंतर्गत चे नियमामध्ये आवश्यक त्या सुधारणा करणेत आल्या आहेत . संगणकीकृत ७/१२ मध्ये अचूकता येण्यासाठी महसूल विभागाने सन २०१७-१८ मध्ये चावडी वाचनाची मोहीम घेतली होती त्यामध्ये निदर्शनास आलेल्या तृटी / चुका री एडीट च्या माध्यमातून दूर केल्या आहेत. ई फेरफार प्रणाली मुले महसूल विभागाच्या फेरफार नोंदी घेण्याच्या व निर्गत करण्याच्या कामात गती , पारदर्शकता व अचूकता आली आहे . महसूल विभागाच्या अनेक ऑनलाईन सुविधा जनतेसाठी उपलब्ध आहेत .

१.       विनास्वक्षारीत गाव नमुना नं. ७/१२ व ८अ पाहणे –

https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/

   या संकेतस्थळावर जनतेला कोणत्याही गावाचा कोणत्याही सर्वे नं./ गट नं. चा विनास्वाक्षरीत गाव नमुना नं.  ७/१२ व कोणत्याही खातेदाराचा खाते उतारा ( गाव नमुना नं.८ अ ) पाहता येईल . सदरचा ७/१२ प्रत्यक्ष त्या क्षणाला असलेली स्थिती दर्शवितो मात्र तो विना स्वाक्षरीत असलेने फक्त माहिती साठी आहे व तो कोणत्याही शासकीय अथवा कायदेशीर कामाला वापरता येणार नाही . सध्या राज्यातील जिवती तालुका , जिल्हा चन्द्रपूर हा एका तालुका वगळता सर्व तालुक्याचे २ कोटी ५० लक्ष ७/१२ या संकेतस्थळावरून विनाशुल्क  पाहता येतात .

२.       डिजिटल स्वाक्षरीत डेटाबेस आधारित ७/१२ –

             संगणकीकृत ७/१२ खातेदाराला कोणत्याही शासकीय तसेच कायदेशीर कामासाठी उपयोगात आणता यावा म्हणून डिजिटल स्वाक्षरीत डेटाबेस आधारित ७/१२ खातेदारांना

 https://aapleabhilekh.mahabhumi.gov.in/DSLR  

 या संकेतस्थळावरून उपलब्ध करून दिला जात आहे . सध्या सुमारे १ कोटी ८० लक्ष डिजिटल स्वाक्षरीत डेटाबेस आधारित ७/१२ या संकेतस्थळावरून रक्कम रुपये १५/- ( पंधरा ) प्रती नक्कल ऑनलाईन पेमेंट भरून खातेदार  यांना डाउनलोड करणेसाठी उपलब्ध आहेत .

३.       फेरफार घेण्यासाठी ऑनलाईन अर्ज करणे ( ई हक्क ) –   

              कोणत्याही खातेदाराला आपल्या धारण जमिनीशी संबंधीत फेरफार घेण्यासाठी तलाठी कार्यालयात वर्दी अर्ज करावा लागत होता आत्ता असा अर्ज देखील ऑनलाइन पद्धतीने तलाठ्याकडे दाखल करणेसाठी ई हक्क प्रणाली ( PDE – Public Data Entry ) मार्फत ही सुविधा उपलब्ध करून दिली आहे .  या सुविधे मधून कोणत्याही खातेदाराला  वारस नोंद , कर्ज बोजा दाखल करणे, बोजा कमी करणे , ई करार , अपाक कमी करणे , एकुम्या नोंद  कमी करणे , मयताचे नाव कमी करणे , ७/१२ मधील दुरुस्ती करणे इत्यादी कामासाठी ऑनलाईन अर्ज दाखल करता येतील तसेच त्या अर्जाची स्थिती देखील पाहता येईल . 

https://pdeigr.maharashtra.gov.in/frmLogin.aspx

ही लिंक वापरून एकाच username व password वापरून नोंदणी विभागाच्या व महसूल विभागाच्या पीडीई सुविधा खातेदारांना वापरता येतील. 

 ४.       फेरफार ची सद्यस्थिती पाहणे – ( आपली चावडी )

                    ई फेरफार प्रणाली मध्ये घेतलेल्या कोणत्याही फेरफाराची नोटीस तलाठी कार्यालयाचे नोटीस बोर्ड वर प्रशिद्ध करणे बंधनकारक असते ते जनतेला पाहण्यासाठी उपलब्ध करून देण्यासाठी  आपली चावडी ची सुविधा उपलब्ध करून दिली आहे . आपली चावडी म्हणजेच तलाठी कार्यालयाचा डिजिटल नोटीस बोर्ड होय -

https://mahabhumi.gov.in/aaplichawdi 

या लिंक वरून कोणत्याही व्यक्तीला फेरफारची सद्यस्थिती तसेच जमीन मोजणीची नोटीस देखील पाहता येईल . कोणताही फेरफार मंजूर होईपर्यंत तसेच जमीन मोजणीची प्रक्रिया पूर्ण होईपर्यंत ही माहिती आपली चावडीवर पाहण्यासाठी उपलब्ध असते .

५.       ई पीक पाहणी -

              गाव नमुना नं. १२ मध्ये पीक पाहणी च्या नोंदी अद्यावत करण्यामध्ये शेतकरी यांचा थेट सहभाग घेण्यासाठी तसेच पिकांच्या अचूक नोंदी ७/१२ वर घेण्यासाठी “ ई पीक पाहणी “ हे मोबाईल आप विकसित करणेत आले आहे . कोणत्याही खातेदाराला गुगल प्ले स्टोअर वरून हे आप डाउनलोड करून ई पीक पाहणी साठी वापरता येईल . या द्वारे खातेदार  त्याचे शेतात घेतलेल्या पिकांची माहिती तलाठी यांचे कडे ऑनलाईन पाठवली जाते व तलाठी यांचे मंजुरी नंतर ती नमुना १२ मध्ये समाविष्ट केली जाते. या द्वारे पिकांचे नाव , क्षेत्र , जलसिंचनाचे साधन , जलसिंचनाची पद्धत , पड क्षेत्र , बांधावरील झाडे यांच्या देखील नोंदी तलाठी यांचे कडे पाठवता येतात, तसेच पिकाचा अक्षांश , रेखांश नमूद असलेला फोटो मोबाईलद्वारे काढून पाठविणे आवश्यक आहे .  या मुळे पीक पाहणीची अचूक , वस्तुनिष्ठ व परिपूर्ण माहिती संकलित होण्यास मदत होईल .

६.       ई अभिलेख –

            जुने अभिलेख जसे की . जुने ७/१२ , जुने फेरफार ., जुने खाते उतारे , एकत्रीकरण योजना तक्ता , फाळणी १२ , कजाप, फाळणी बुक , गुणाकार बुक इत्यादी अभिलेखांचे स्क्यान केलेले डॉक्युमेंट ई अभिलेख 

 संकेतस्थळा

https://aapleabhilekh.mahabhumi.gov.in/erecords   वरून नकला कोणत्याही नागरिकाला उपलब्ध करून दिल्या आहेत .

७.       महसूल अधिकारी यांचेकडील अर्धन्यायिक कामकाज – ( ई क्यू.जे.कोर्ट )    

       महाराष्ट्र जमीन महसूल अधिनियम १९६६ व अन्य कायद्यान्वये महसूल अधिकारी देखील अर्धन्यायिक कामकाज करून न्यायनिवाडे करतात . महसूल विभाग्तील मंडळ अधिकारी , नायब तहसीलदार , तहसीलदार , उप विभागीय अधिकारी , उप जिल्हाधिकारी , अप्पर जिल्हाधिकारी , जिल्हाधिकारी , अप्पर विन्हागीय आयुक्त , विभागीय आयुक्त , राज्य मंत्री ( महसूल ) व मंत्री ( महसूल ) यांचे मार्फत केलेजाणारे सर्व अर्धन्यायिक कामकाज एकाच संकेस्थळावर उपलब्ध करून दिले आहे

 http://eqjcourts.gov.in/startup/default.php

या संकेस्थळावर सर्व महसूल अधिकारी यांचे अर्धन्यायिक कामकाज उपलब्ध आह. या वरून आपल्या प्रकरणाची सद्यस्थिती व निकालपत्र आपण ऑनलाईन पाहू शकतो . 

 रामदास जगताप 

उप जिल्हाधिकारी तथा राज्य समन्वयक

ई- फेरफार प्रकल्प जमाबंदी आयुक्त कार्यालय ,

 महाराष्ट्र राज्य , पुणे

ramdasjagtapdc@gmail.com